2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+19.8%
川崎市川崎区
70.8万円/㎡
前年比+10.1%
レクセルガーデン川崎殿町
神奈川県川崎市川崎区殿町一丁目
京急大師線 / 小島新田駅 徒歩8分
2007年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,864万円
65.9万円/㎡
2,591
4,106
5,621
7,137
AI査定結果
推定相場価格
4,864万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,106万円〜5,621万円
55.6万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月9日
レクセルガーデン川崎殿町
4,498万円（60.9万円/㎡）/ 7階 / 73.8㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,498万円 | 60.9万円 | 7階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/08 | 4,150万円 | 60.5万円 | 7階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 2,980万円 | 43.4万円 | 7階 | 68.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/05 | 4,150万円 | 46.0万円 | 6階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,599万円 | 51.0万円 | 6階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | レクセルガーデン川崎殿町 川崎市川崎区殿町一丁目 | 小島新田駅8分 | 4,498万円 | 60.9万円 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/29 | クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/10 | クオス川崎AXTIS 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 4,280万円 | 72.7万円 | 58.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/05 | リブゼディライトステージ 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 4,000万円 | 58.8万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/01 | ライフレビュー川崎日進町 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅15分 | 5,098万円 | 72.5万円 | 70.36㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | ルシオン多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 4,890万円 | 75.4万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレジールレジデンス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅11分 | 4,700万円 | 76.1万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/02 | クオス川崎レジデンシャルステージ 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅9分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズスクエア川崎京町 川崎市川崎区京町一丁目 | 鶴見市場駅8分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/05 | レクシオ川崎 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅11分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/24 | エンゼルパークサイド川崎 川崎市川崎区元木一丁目 | 川崎新町駅9分 | 4,098万円 | 62.9万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/05 | パークホームズグランファーストブロードコート 川崎市川崎区港町 | 鈴木町駅2分 | 3,990万円 | 67.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/28 | コスモ京町エクシード 川崎市川崎区京町二丁目 | 川崎新町駅10分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディアステージ川崎渡田パークフロント 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅15分 | 3,780万円 | 54.5万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | クオス川崎ヴィーアリア 川崎市川崎区小田二丁目 | 川崎新町駅10分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK+S+WIC | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンクレイドル川崎 川崎市川崎区境町 | 川崎駅15分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンクタス川崎新川通り 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅17分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | リッシュレジデンス川崎 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅17分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/09 | レクシオ川崎富士見 川崎市川崎区富士見二丁目 | 川崎駅22分 | 3,880万円 | 63.9万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/17 | アドバンスステージ川崎駅前通り 川崎市川崎区大島上町 | 川崎駅20分 | 4,700万円 | 67.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/19 | アーバンビュー川崎小田本通り 川崎市川崎区小田二丁目 | 小田栄駅4分 | 3,598万円 | 47.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/01 | ナイスステージ川崎ウイング 川崎市川崎区大島上町 | 川崎駅10分 | 4,580万円 | 65.3万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19.8%上昇、川崎市川崎区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は川崎市川崎区の平均と比較して14%割安です。
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